O problema começou com David Friend, inquilino do complexo de apartamentos Solace em Portland, de acordo com o documento. Friend entrou com uma ação coletiva acusando a Marathon – que, segundo o processo, também administra outros complexos do Oregon, incluindo Glendoveer Woods, Bridgeton, McKinney Lane, Bell Tower, Willamette Estates e Arris – de violar os estatutos de proprietários-inquilinos do estado de várias maneiras. As alegações incluem tarifas mensais de serviços públicos cobradas sem a devida documentação, uma taxa inexplicável de “leitura do medidor” aplicada aos aluguéis, disposições de aluguel que supostamente limitam os recursos legais dos inquilinos e requisitos de seguro do locatário que, de acordo com Friend, não seguiam as regras do Oregon. Marathon e o proprietário do imóvel, VAA Investment, LLC, são acusados de violar várias seções da Lei de Proprietários e Inquilinos Residenciais de Oregon.
